李亚鹏雪山艺术小镇7.61亿债权挂牌转让，项目公司已被申请破产！

10月20日，企查查APP显示：李亚鹏关联的 丽江雪山投资有限责任公司 （简称 雪山投资 ）旗下的艺术小镇7.61亿债权挂牌招商，进入处置阶段。 目前，该债权已经进入法院强制执行阶段；本金3.78 亿元，剩余为利息、罚息等；债务人为 雪山投资 、 潍坊阳光壹佰置业有限公司 ，有两种担保形式： 1、保证： 雪山投资 的大股东 阳光壹佰置业集团有限公司 （简称 阳光壹佰 ），提供连带责任保证； 2、抵押物：丽江古城区束河雪山艺术小镇 土地191197.31㎡ + 商业现房7020.15㎡ + 在建工程20820.24㎡ 。 这起债权纠纷最早可以追溯至2008年，李亚鹏和哥哥李亚炜注册成立了 雪山投资 ，准备进军商业地产行业。 2012年， 雪山投资 以 1.64 亿元 拍下丽江古城区束河古镇旁408亩住宿餐饮用地，规划总建面约19万㎡，对外宣称总投资 35亿元 ，定位“雪山脚下艺术文旅社区”，邀请日本建筑师隈研吾设计独栋清水别墅，规划别墅、艺术酒店、美术馆、商业街区、COART 艺术中心等。 同年， 北京泰和友联投资公司 （简称 泰和友联 ）向 雪山投资 注资6000万元，持股10%，约定3年开发周期届满，若项目未完工，需支付4000万元固定权益收益。 2013年，雪山艺术小镇项目正式对外发布，主打艺术、书院、度假别墅等概念。当时举办了COART雪山艺术嘉年华，明星云集，一度成为国内知名文艺地产IP。 2014年，项目一期开盘，别墅单价 2.1万/㎡ ，是当年丽江最贵楼盘；190㎡别墅售价400~500万，大户型可达千万。 然而，销售极度惨淡，两年只卖出30多栋别墅。 明星热度无法转化成购房客户，依赖高成本信托的融资模式，导致项目资金压力迅速爆发。 2015年6月，李亚鹏将公司 51%股权，作价1.938亿元卖给阳光壹佰 ，项目更名为 阳光100雪山艺术小镇 ；整体估值仅3.8亿，远低于35亿的宣传总投资。 双方约定： 阳光壹佰 负责地产开发销售， 李亚鹏中书团队 继续负责文化内容运营。 阳光壹佰 接手后，直接推翻原有高端别墅思路，把大别墅分割改成 返租式小户型公寓 降价销售，单价腰斩到约 9400元/㎡，但依旧卖不动。2015~2020年，项目合计回款仅2.16亿元，2019年全年合约销售面积为零。 与此同时，阳光壹佰自身财务状态也在恶化。 2021年8月11日‌，关联的上市公司 阳光100中国 公告无法支付本年内到期的2亿美元可转换债券本息，构成实质性违约，并触发交叉违约条款，正式爆雷。 雪山艺术小镇 项目公司债务进入诉讼、强制执行阶段；部分房源曾进行司法拍卖，但多次流拍。 2025年11月，大股东 阳光壹佰 作为债权人，向丽江市古城区法院申请对 雪山投资 进行破产审查，或许是一种避免资产被执行的策略。 目前， 雪山投资 共7名股东，其股权结构如下： 1、 阳光壹佰 持股约30.89%； 2、李亚鹏持股约27.41%； 3、阳光壹佰的关联方 无锡苏源置业有限公司 ，持股约20.27%； 4、 泰和友联 持股约9.97%； 5、 北京中书投资控股有限公司 持股约6.59%，疑似李亚鹏关联方； 6、自然人李某兵持股约4.18%，疑似李亚鹏关联方； 7、李亚炜持股约0.35%。 综上， 阳光壹佰 通过两个实体共持股约51.17%；李亚鹏兄弟及两名疑似关联股东共持股约38.86%；第三方 泰和友联 持股约9.97%。 特别

• • 2026-10-24
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